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　　城市整体市场状况：主要商业中心分布、类型、特征，业态构成，人群消费趋向，人流量；政府政策层面对商业的规划方向。

　　消费市场需求角度：消费者消费观念，档次，规模；目前消费集中地区；新建楼盘社区的分布；各城区居住人口类型、消费档次、观念的比较。

　　竞争对手研究：各类型商业街的比较，各主要商业业态中有代表性的商家的分析。另外如果已经确定商业街位置的话，需要做SWOT分析，下来就是项目的整体定位了。